Siedlung Hännisweg

Die Siedlung am Hännisweg liegt im Ortsteil Gwatt und ist nur wenige Gehminuten von den Naherholungsgebieten am Thunersee und Strandbad entfernt. Die Siedlung umfasst total 42 Wohneinheiten à 1 bis 4 ½  Zimmern.

Ein Teil der Liegenschaften wurden in den vergangenen Jahren totalsaniert.

In der Liegenschaft Hännisweg 11f sind einige Wohnungen für Personen mit einer Behinderung behindertengerecht eingerichtet (u. A. mit Lift).

• In der Nähe zu Einkaufszentren
• Verkehrsgünstige mit ÖV bestens erschlossene Lage
• Naherholungsgebiete, See und Strandbad in unmittelbarer Nähe
• Grosses Gartenparadies mit Biotop, Sitzgelegenheiten - ein toller Ort zum Verweilen
• Grosser Grillplatz mit Cheminee
• Riesige Grillhütte mit Küche und separaten Sanitäranlagen
• Grosse Balkone
• Neu renovierter Gesellschaftsraum mit modernster Küche
• Neu renoviertes Gästezimmer
• Einstellhalle

Nach beinahe 30 Jahren hat die alte Heizung ihr Betriebsalter erreicht. Während dieser Zeit hat die Oelheizung stets gute Dienste geleistet. Trotzdem mussten wir eine umweltverträgliche Lösung suchen.

Die Ausgangslage: 

• Ein Ersatz mit Oel oder Gas kam nicht in Frage
• Fernwärme ist momentan nicht möglich. Das Fernwärmenetz wird nicht in die Siedlung Hännisweg noch nicht ausgebaut
• Holzschnitzelheizung kommt aus Platzgründen und Co2 Ausstoss nicht in Frage
• Holzpellet kommt aus den obgenannten Gründen auch nicht in Frage
• Luft–Wasser-Wärmepumpen sind in diesem Wohngebiet nicht geeignet. Lärmimmission ist nicht auszuschliessen und der Wirkungsgrad ist nicht befriedigend.
• Grundwasser Wärmepumpen sind sehr teuer, aber schlussendlich die einzige gute Lösung in Verbindung mit einer PV-Anlage auf dem Flachdach Ein Teil der benötigten elektrischen Energie wird durch eine PV-Anlage auf den Dächern der Häuser 11 D, E, und F produziert

Die geotechnischen Untersuchungen des Grundwassers für die Grundwasserwärmepumpe sind abgeschlossen, die Bohr-Bewilligung ist eingetroffen. Für die zu erstellende PV-Anlage müssen die Dächer der Häuser kontrolliert werden. Die elektrische Hauptversorgung muss angepasst werden.

Aktuelle und geplante Arbeiten:

Die Bohrungen für die Grundwasser-Entnahme und Wasserrückgabe sind am 02.04.2024 angelaufen; siehe Video. Diverse Grabarbeiten für die elektrische Versorgung und für die Grundwassernutzung müssen erstellt werden. Die elektrische Hausinstallation im Untergeschoss muss erneuert werden. Die gesamten Kalt- und Warmwasserleitungen werden ersetzt durch Chromstahlleitungen. Die Hausverteilung, Absperrventile und Wasserfilter werden ersetzt.

Terminplan:

• März/April: Kalt- und Warmwasserleitungen im UG 11 A und B ersetzen Vorbreiten der neuen Wasserleitungen in der Einstellhalle. Tankraumzugang erstellen.
• Mai/Juni: Anpassung der elektrischen Installation im UG 11 D Grabarbeiten für die neue elektrische Stromversorgung. Bohrarbeiten für die Grundwassernutzung.
• Juni, Juli: Entfernen der alten Heizzentrale und des Oeltanks. Baumeisterarbeiten, Malerarbeiten, Montage der neuen Heizung, Elektrikerarbeiten, Sanitärarbeiten In dieser Zeit wird eine mobile Anlage für unser Warmwasser sorgen.
• Vor Beginn Heizperiode 2024: Abnahme der Zentrale und der PV-Anlage, Schlusskontrolle und Inbetriebnahme der Heizung 

Die beiden 1 Zimmerwohnungen am Hännisweg 11E im 1.OG wurden zu einer grosszügigen 2 Zimmerwohnung zusammengelegt; mit eigenem Waschturm. 

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Die Bedürfnisse der Mietenden haben sich teils geändert. In den kleinen Wohnungen (1-3 Zimmer) wohnen oft entweder jüngere, meist alleinstehende Personen ohne Kinder oder ältere Mieterinnen und Mieter. Beide Generationen wünschen sich statt der Standard-Badewanne lieber eine moderne, bodenerdige Dusche in der Wohnung.

Um auch weiter am Markt attraktiv zu sein, bauen wir momentan teilweise die Bäder der kleinen Wohnungen um. Es entsteht ein modernes Badezimmer mit bodenerdiger Dusche und neuen Möbeln, alles modern in grau gehalten. Die Sanierung über alle unserer Siedlungen wird im Herbst 2023 abgeschlossen sein.

Alle grösseren Wohnungen ab 3 Zimmern erhalten zwar kein neues Bad, dafür werden die bestehenden Bodenplatten durch ebenfalls in modernem grau gehaltene Platten erneuert. Allfällige Reparaturen werden alsgleich ebenfalls vorgenommen.